אלקטרון – מגזין קבוצת אלקטרה

הגיעה לאתר הבנייה בכוכב הצפון ולמגדל אלקו והתרשמה מאוד מאיכות העבודה. עם זאת, החברה היזמית מעורבת מאוד בעבודה ומחזיקה באתר בגבעתיים מהנדס באופן קבוע. לא חוסכים במשאבים פרויקט "המגדל בפארק" מתבצע בעלות מיליון שקלים, ולאור המיצוב 123 של היוקרתי שלו, כל הטיפול בשינויים שמבקשים הרוכשים לבצע מהווה נושא חשוב, האמור להכניס לחברה רווחים נוספים. לדיירי הפנטהאוזים ישנן דרישות מיוחדות, ולצורך כך גויסה במיוחד אדריכלית מנוסה ומקצועית, גלית צור, כדי לעבוד מול הדיירים מטעם אלקטרה. מפאת לוח הזמנים הצפוף לא חוסכים במשאבים. שני מנופים פועלים באתר, כל היציקות נעשות עם משאבות כולל משאבה סטטית, וקבלן השלד נחשב לטוב מסוגו בארץ - חברת יילמזלר (הבונה פרויקטים נוספים של אלקטרה בנייה, כגון מגדל אלקו ובית מוטורולה). בניית השלד אמורה כשלאחריו 2011 להסתיים עד לאפריל מתוכננים עשרה חודשי 'גמרים'. צחי קאופמן, מנהל הפרויקט הבכיר, אותר כאמור במיוחד לביצוע התפקיד, לאחר תשע וחצי שנות עבודה בחברה יזמית. "ההבדל הראשון בין חברה יזמית לקבלנית הוא ההיררכיה", הוא אומר, "בחברה

דיירים, עמדה לשומר וחניה תת-קרקעית מקומות חניה בשלושה מפלסים 350- ל מ"ר. הכניסה למגדל תהיה דרך 12,000 של הקאנטרי העתידי באזור, שאלקטרה בנייה זכתה בימים אלו במכרז לבנייתו. בנוסף לגינה המשותפת לדיירי המגדל, מקימה 1.6- קבוצת נוה שוסטר גינה בשטח של כ דונמים בין המגדל ל"פארק גבעתיים". מי יגור במגדל שבפארק? ובכן, לא מעט סלבריטאים רכשו דירות בפרויקט (מפאת צנעת הפרט לא נחשוף שמות אך נציין שמדובר בכדורגלנים, סופרים, אנשי בידור ועוד), והם צפויים לקבל את המפתח .2012 הנכסף בקיץ לניהול האופרציה המורכבת הזאת אותר במיוחד המהנדס צחי קאופמן, בעל ניסיון מיוחד בענף מגורי היוקרה, שמונה לתפקיד מנהל פרויקט בכיר. יחד עימו בצוות האתר מהנדס הביצוע איתי שטרנברג, מנהל העבודה הראשי יונתן בראל, מנהל העבודה דיא אלדין ג'בארין והעוזר הלוגיסטי יורם שאקו. העבודה באתר מתחילה מדי יום בשש וחצי בבוקר ומסתיימת רק בשבע בערב ("חוץ מאיתי שמתעקש להישאר עד שמונה", החבר'ה צוחקים). בממוצע פועלים ביום, 70- ל 60 עובדים באתר בין .120- ובשלב הגמר יעלה מספרם לכ "סיירת המטכ"ל שלנו" הצוות מנהל את העבודה באתר

הדמיית המגדל בפארק

מלאה על כל פרטי הפרויקט. בכל מקום בעבר הייתי תמיד בתפקיד ניהולי. אני נהנה מכך שבפרויקט הזה קיימת התנהלות טובה מאוד מול המטה, יש מענה מיידי על כל בעיה ושיתוף פעולה מלא מול מחלקות ההנדסה והכספים". כיצד התחלת את דרכך? "כמהנדס ביצוע בחברה קבלנית קטנה, ומשם עברתי לחברה היזמית. אני שמח עם החלטתי להגיע לאלקטרה בנייה, למרות לבטים שנמשכו ימים כלילות ולחצים רבים". מה מיוחד בפרויקט? "צוות ברמה מאוד גבוהה, כולל מהנדס ביצוע צעיר בתחום, איתי שטרנברג, שאני צופה לו עתיד גדול, ומנהל עבודה ראשי, יונתן בראל, עם ניסיון רב והבנת הבניין לכל מרכיביו". מה הקושי בפרויקט? "הקושי הגדול ביותר הוא האחריות, שגורמת לי לקום בלילה ולחשוב על העבודה, דיירים עם דרישות רבות ולוח זמנים צפוף. ההיקף הכספי בפרויקט הוא גדול, וזה מעסיק אותי כל הזמן. אני מתמודד עם זה על ידי כך שאני משתף ומספר לאשתי התומכת על כל פרטי הבנייה והבניין... " מה השאיפה שלך? "להצליח בפרויקט יוקרתי במסגרת קבלנית ולאו דווקא בחברה יזמית, כמו בעבר. להביא את הילדים לקומה שלושים של המגדל, ולספר להם שאבא בנה את הבניין".

קבלנית ישנו סדר ברור והגיוני במערכת, אין תחומים אפורים, אין ריכוזיות. ישנם נהלי עבודה ברורים, הכול ממוחשב, מתקיימת בקרה באיכות גבוהה. אני מאוד מאמין בדרך הנכונה והיציבה של אלקטרה בנייה, שתוביל את החברה קדימה לעוד שנים רבות".

באמצעות קיום ישיבה שבועית עם הקבלנים, ישיבה שבועית עם הפיקוח וישיבת אתר המתקיימת מדי שבוע ובה נערכים לעבודה בשבוע הקרוב. החבר'ה באתר קוראים לעצמם "סיירת המטכ"ל של אלקטרה", ולפחות על פי האירוח שקיבלתי באתר, הם אכן ראויים לתואר... האווירה בין

לניהול האופרציה המורכבת אותר המהנדס צחי קאופמן, בעל ניסיון מיוחד בענף מגורי היוקרה, שמונה למנהל פרויקט בכיר

האנשים מצוינת, והעובדים יורדים לפרטים הקטנים ביותר בבנייה, מה שמוביל למצוינות בביצוע ברמה הגבוהה ביותר שיש. גם עם הפיקוח מתקיימת מערכת יחסים מצוינת ועתירת שת"פ ("אנחנו מראים להם איך בונים בניין לתפארת"). לנגד עיניי כולם עומדת מטרה משותפת: ), ובמסגרת 1.2.12( לסיים את הבנייה בזמן התקציב. היזם, כאמור, הינו חברת נווה שוסטר, חברת נדל"ן פרטית ומשפחתית המצויה בבעלותה של דליה שוסטר. החברה שהקים צביקה שוסטר, בעלה המנוח של דליה, עוסקת בתחום הבנייה למגורים והדיור המוגן, ואחד מנכסיה המוכרים הוא המרכז המסחרי בשכונת רמת אביב, מרכז שוסטר. לפני שדליה בחרה באלקטרה בנייה כקבלן מבצע היא

"להיות בשליטה מלאה" צחי נשוי לאפרת, מורה פרטית לריקודי בטן (לכל המתעניינות - פרטים במגדל בפארק...). הם הורים לשלושה בנים ומתגוררים בפרדס חנה כרכור. בהשכלתו צחי הוא מהנדס בניין, שסיים לימודיו . "אני מקווה ששלושת 1998 בטכניון בשנת בניי ימשיכו בדרכי כמהנדס בניין", הוא מצהיר, "לדעתי זהו מקצוע מכובד, בעל סיפוק אדיר, ששכר לא רע לצידו". מה מושך אותך בענף? "אלף, היצירה, ובית, האקשן - אין רגע מנוחה. זה משתלב עם האופי הפעלתני שלי, אני לא יודע לשבת בשקט דקה". מה אתה אוהב בתפקיד? "אני אוהב לתכנן ולנהל, ולהיות בשליטה